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家具项目可行性研究报告上术设计
开云上术设计开云上术设计家具是人们生活的必需品,也是现代生活方式的载体。家具产业作为一个不断吸纳劳动力就业、促进地方经济发展的传统产业,在国民经济发展中承担着重要的使命。经过多年的发展,山东家具产业得到了长足的进步,目前全省家具生产总值居全国第三位,仅次于广东、浙江,出口额居全国第六位,已跨入家具大省的行列,并成为全国家具业最具成长性的省份之一,具有广阔的市场发展空间。
禹城市地处环渤海经济圈,位于鲁西北平原,德州市东南部,省会城市济南西北,是山东省会的“卫星城”,鲁西北的区域性中心城市之一。该市位置优越,交通便利,南依省会济南50公里,北距首都北京400公里,东离沿海开放城市青岛460公里。京沪铁路、济邯铁路、京福高速公路、308国道、101、109省道都在境内穿过,是鲁西北地区的交通枢纽和重要的物资集散地。这为项目的发展提供了得天独厚的交通区位优势,有利于项目的可持续发展。本项目拟建在禹城市辛店镇禹王路西侧侧,交通运输方便。辛店镇禹王路西侧公用工程等配套设施完善,周边地域广阔、环境优美、无工业污染、水源充足,水质良好,厂区布局规整,地势平坦,排水方便,选址符合企业的总体规划,具有得天独厚的自然条件。选址是可行的。
该项目属于现代家具产业,属于国家规划和地方政策鼓励发展的产业。十三五规划尚未正式实施,《轻工业“十三五”规划(意见)》中提出以家具产业的优化升级以及结合“互联网+”为发展重点;本项目的建设顺应了这些政策的发展方向,项目依托禹城市经济开发区的地理环境、交通、经济等优势,建立以国家规划指引,以产业化为载体,以市场需求为重点,力求打造集生产、展示、研发、贸易于一体的综合性现代化家具企业。项目建成后,能够有效地促进现代家具产业集群,优化产业结构。同时,带动餐饮服务业、交通运输业等的发展上术设计,加快禹城市的经济发展。
项目正常年利润总额4431.05万元,项目投资财务内部收益率为55.45%,财务净现值大于零,投资回收期为3.74年。财务指标表明,本项目在实现预期投入和产出的情况下,在财务上可以接受,能较快收回投资,有较好的经济效益。
1.《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》(国发〔1996〕35 号);
2.国家发改委办公厅计办投资〔2002〕15 号文发布的《投资项目可行性研究指南(试用版)》
3.国家发改委、建设部发改投资〔2006〕1325 号文发布的《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》;
5.国家发展改革委发改投资[2007]1169号文发布的《项目申请报告通用文本》;
本项目可行性研究本着遵循“科学性、公正性、可靠性”和“经济合理,市场可行、满足规模要求”的原则,并在项目的财务评价的基础上充分论证了项目的可行性。主要研究内容包括:
本项目可行性研究方法是以预测为前提,以投资效果为目的,从服务上、经济上、管理上进行全面综合分析研究的方法。可行性研究方法本身是相关方法的集成,主要包括战略分析、调查研究、预测技术、系统分析、模型方法和智囊技术等。其研究的基本任务,是对项目的主要问题,从技术经济角度进行全面的分析研究,并对其投产后的经济效果进行预测,在既定的范围内进行方案的选择论证,以便最合理地利用资源,达到预定的社会效益和经济效益。
中国家具行业以地域划分,主要集中在东南沿海一带,珠江三角洲地区成为中国家具主要生产地,有产品数量和品牌优势。其次是以浙江、江苏、福建、山东和上海为主 的华东地区,有产品质量和经营管理优势。第三为以北京为中心的华北和东北地区,有家具工业基础和木材资源优势,家具行业中规模较大的企业大多在这一地区。 家具出口生产企业和重点生产企业,分布在东部沿海地区,中西部地区家具工业还处在发展阶段。
北京市场的一举一动牵动全国。北京现有家具流通场馆总数近65万m2,其中5000m2以上的有50多家,1万m2以上的近30家,2万m2以上十几家。进入京城家具市场的家具品牌约有3000个,其中国外和港台地区的品牌有100多个,占北京市市场品牌的5%左右。美誉度和知名度较高的中外名牌家具在市场中 比例为6%左右。京城家具市场发展商一般是采取出租场地、部分自营、全部自营等三种经营模式,其中以出租场地者居多。经销商手法主要有经销、代理销售、连 锁专卖、特许经营。针对消费者则是提供家装方案。并协助消费者就地选择家装材料和家具。
上海家具市场在浦东开发、开放带动下,空前繁荣。整个家具市场空间、市场容量都非常大。堪称中国家具第一大市场。上海有1500多万人口,大众市场比重极大,讲究时装的上海人同样讲究家具。而且上海有十几万外国人,几十万归国侨胞,上百万致富者,昂贵的家具走得很平常。家具靠家庭买,上海有500万个以上的各种形态的家庭,每5年更新部分家具,加上每年新增家庭,其需求量着实可观。公费购置家具在上海能占到50%份额。
应该说广东家具确实是走在全国的前列,无论其数量、式样、风格总是年年攀高、岁岁创新。2001年广东省家具生产值达415亿元,占全国家具工业总产值的 30%,家具出口近20亿美元,占全国家具出口总额的50.5%。而2002年出口绝对值就达到27.4亿美元,占全国出口总量的51%。并且增长速度达 到37.60%,高于全国35.51%的增长速度。广东省仍然占据全国家具出口第一的位置。广州、深圳、东莞、顺德每年春秋都有集中的家具会展,广东乐从 家具市场堪称世界之最。中山市大涌镇集中有200多家红木家具厂,全都采用真材实料、精工细作、产品畅销全国并出口到世界各地。
在统计分类中,家具行业分为木制家具、金属家具、塑料家具、竹藤家具和其他家具五大类。在产品生产分类中则分为木制家具、金属家具和软体家具。
目前中国家具行业生产产品以木制家具为主,其次为金属家具。其中,木制家具所占比例略有下降趋势。2010年统计数据显示,中国家具行业中木制家具制造产值占58%,金属家具制造占24%。在过去四年中不同类型产品结构变化比重不大,但木制家具所占比重略有下降,相比较而言,金属家具产量进入相对稳定期,所占比重波动中逐渐上升。
在销售产值结构上,木制家具所占比重为58%,而金属家具比重为24%;其他类型家具销售比重在逐年上升。2010年在国内规模以上家具企业中,木制家具内销所占比重最大,为77.4%;而塑料家具出口依赖度最高,为35%,金属家具出口比重为34.2%。
中国家具生产企业在激烈的市场竞争中发展起来,逐步形成了一定的生产规模,家具企业为在市场上生存,在不断提高生产水平的同时,企业规模也在不断扩大,加入世界贸易组织后,家具行业必然进行重新整合。国外家具强手的直接介入,必然迫使家具企业进行联合。家具行业将进入资本营运和规模竞争阶段,这也是市场经济 发展的必然过渡。企业合资重组,规模扩大之后,才能从劳动密集型走向技术密集型,从分散管理走向规范管理,从粗放式经营走向集约化经营。特别是出口家具生产企业,将会由于需求定单的不断增加,因而扩大其生产规模。因此家具生产企业将有一部分逐渐形成企业集团,其内部生产将逐步实现专业化生产,有各个分厂和加工协作厂生产产品部件和配件,从而实现品牌的市场竞争力。
家具生产所用主要原材料以木材和木质人造板为主,中国木材资源缺乏,人造板生产亦需要大量的木质材料,因此,在家具生产呈现高速发展,采用进口木材,进口木 质人造板生产家具是一个时期的必然现象。另外中国家具配件的生产,无论在质量上还是在数量上都还不能满足家具生产的需求,还需要采用进口配件来满足。已经在进行的家具原材料进口,还会进一步扩大,逐渐会实现原材料全球采购。
家具作为耐用消费品,是人们生活中不可或缺的用品。由于生活方式的不断改变,家具产品专业化生产,家具产品的多样化是发展趋势。在整个家具市场上,除了民用家具、办公家具和宾馆家具之外,近几年又出现了厨房家具、儿童家具、庭院家具、家庭办公家具、教学家具、图书馆家具、休闲家具等专用家具,家具与家电结合,家具与建筑结合上术设计,家具与使用场合结合生产出许多具有多种功能的新型家具。家具除了具备人们日常的坐、卧和储藏功能以外,还具备装饰、收藏和美化环境的功能。
本项目拟建设在山东省禹城市新店镇新店社区新店街,南接济南,西辐射聊城,项目为适应市场需求,在扩大生产规模的同时,将家具原材料生产、家具成品生产及产品产销集中于一体,实现集约化发展上术设计,促进企业集团化。而且,生产产品多样化,包括厨房家具、儿童家具、庭院家具、家庭办公家具、教学家具、图书馆家具等专用家具以及家具与家电结合,家具与建筑结合,家具与使用场合结合生产的诸多多功能新型家居产品。有利于提高家具产品的功能化、多样化的发展,增加家具产品的附加值,提高在国内甚至国际市场的行业竞争力,扩大出口份额。因此,项目的建设符合我国家具行业的发展趋势,具有广阔的市场空间。
2.2.2实现“6+2”产业集群聚集和产业链条延伸,促进禹城市经济发展- 23 -