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地理位置:项目位于白云大道北白云山麓,是白云山下唯一在售的1.0低密度纯别墅项目,拥有得天独厚的自然景观资源。
设计理念:项目定位为城央山麓低密纯墅住区,拟打造为广州第一别墅豪宅。在产品设计、园林景观、服务运营上,均以行业高标准潜心打造,专注营造优越人居环境及服务配套。
配套设施:项目周边配套设施成熟完善,包括商业、教育、医疗等多个方面。例如,商业方面有白云万达、五号停机坪、绿地中心、岭南新世界等;教育方面有华师附小、永泰小学、誉德莱国际学校、广东外国语学院等;医疗方面有东仁医院、中山医博济(白云)医院等。
公共交通:项目周边有多条公交线路和地铁线路经过,居民出行十分便利。例如,距离项目约1.1km处有白云东平地铁站,途经地铁14号线;此外,还有多条公交线路等经过项目周边。
自驾出行:项目周边交通网络发达,“四横四纵”路网格局使得自驾出行更加便捷。例如,从项目出发可快速到达白云国际机场、天河北商务区等重要区域。
1、坐拥CBD上术设计。项目处白云新城CBD,配套设施成熟完善(商业:白云万达、五号停机坪、绿地中心、岭南新世界等;教育:华师附小、永泰小学、誉德莱国际学校、广东外国语学院等;医疗:东仁医院、中山医博济(白云)医院等);“四横四纵”路网格局,交通便利;
2、占据城市核心资产。项目位于白云大道北白云山麓,是白云山下唯一在售的1.0低密度纯别墅项目。同时白云山也是广州城市核心资产,是整个广州融合优美景观、人文休闲的稀缺绝版地块,是唯一能替代珠水成为广州新一轮顶豪的居住区域。
3、未来规划利好。依托白云新城打造广州新CBD地位,白云区总部经济聚集,打造国际航空枢纽,中航国际、华南国际、无限极、韩后和娇兰佳人等总部将相继进驻;土地价值上涨,豪宅不断聚集。同时伴随白云大道北的改造,地铁14号线的开通,完全可实现半小时交通生活圈,您10分钟可畅达白云CBD,20分钟可达机场,20-30分钟通达天河及越秀核心商圈。
兼得城市生活便利与低密度特性的纯墅,更是日趋绝版之势。于城市稀缺资产—白云山脚下,打造了罕见1.0超低容积率低密度160-230㎡新中式院墅。
洋房:29号楼:总共10套,洋房平层货复式,建筑面积140-273平(使用面积约未:125平方---870平方),总价大约900万--2000万
叠墅:1、上院:建筑面积160平,7.5米中间户1800-1900万(使用面积约:300平),送屋顶花园
2、中院:建筑面积175平,7.5米中间户2100-2200万(使用面积约:400平),送北向负一负二
3、下院:180平建筑面积---7.5米中间户2300-2500万(使用面积约:500平),送南向负一负二
数据显示,从6月1日到6月25日,一手住宅成交达5469套,是今年以来表现最佳的月份。与去年同期相比,成交量增长14.3%,日均成交量较5月增长31.5%。(数据来源:中指院)
二手住宅网签宗数则达10456宗,创下自2023年4月以来的新高,环比大幅上涨33.40%。(数据来源:市房地产中介协会)
广州一二手住宅市场的回暖,不仅是政策刺激的结果,开云上术设计更是市场内在需求的体现。政策刺激下,各区楼盘无论是到访量还是成交量都有所回升,购房者热情明显提高。
步入下半年,据搜狐房产不完全统计,全市至少约17个新盘筹备入市或开卖,搅动市场格局。
楼市新政“组合拳”效力初显。根据最新数据,今年6月,即新政“组合拳”落地后的首月,广州一二手楼市成交量均创下年内新高。不少购房者在考虑购置新房产,或者置换。大家普遍关注:首套房首付款都下调至15%吗?哪家银行房贷利率最低?哪家银行可办第三套房贷?外地出现银行给购房者返点情况,广州也有吗?
为了回答上述问题,南方+记者以客户办理方式咨询了20家主要银行。得到以下答案:
答案一:不是所有的银行首套房最低首付款都按照15%执行,渣打银行就要求首套房最低首付款20%。办理房贷时要咨询清楚。
答案二:广州首套房房贷利率最高3.4%,最低3.05%。按300万元贷款、贷款30年、等额本息计算,二者利息相差20万元,开云上术设计月供相差575.28元。办理房贷时可货比三家上术设计。
答案三:符合条件的第三套房(如前两套房挂租、挂售后,贷款结清)不仅可以办贷款,还可以核减后按照首套标准执行。购房时需要先了解好最新政策。
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